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자취방가격 홍제동 267-1 ‘신통기획’ 확정, 인왕산 품은 877세대 친환경 단지로

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작성자 행복인 댓글 0건 조회 1회 작성일 25-08-19 20:22

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자취방가격 서울 서대문구 홍제동 267-1번지 일대 노후 주거지가 인왕산과 조화를 이루는 877세대 규모 친환경 단지로 바뀐다.
서울시는 홍제동 267-1번지 일대에 대한 신속통합기획을 확정했다고 17일 밝혔다.
대상지는 노후 건축물 비율이 88.2%에 달하고, 도로의 66.1%가 폭 4m 미만인 급경사지로 보행과 차량 진입이 매우 어려웠다. 반지하 주택 비율도 76.4%로 주거 환경이 열악했다.
2023년 9월 신속통합기획 후보지로 선정되면서 본격적인 재개발 사업이 추진됐고, 이번 확정으로 재개발이 본격화될 전망이다.
이번 신통기획은 자연과 도시, 지역과 주민이 어우러지는 주거지 조성을 목표로 한다고 시는 설명했다.
기존 제2종 일반주거지역 일부를 제3종으로 상향 조정하고, 사업성 보정계수 1.81을 적용해 용적률 299.73%, 최고 높이 28층(82m)으로 877가구가 들어선다. 세무서길은 기존 폭 10~12m에서 15m로 확장되고 2차로에서 3차로로 개편돼 교통 여건이 크게 개선될 예정이다.
단지 내 순환형 보행 동선 체계를 구축하고, 단차를 활용한 입체형 지하주차장을 도입하기로 했다.
경관은 인왕산과 조화를 이루도록 계획했다. 인왕산 조망을 극대화하기 위해 폭 15m 이상의 통경축을 확보하고, 지형에 순응하는 단차형 배치로 리듬감 있는 스카이라인을 형성한다.
시와 서대문구는 올해 하반기 정비구역 지정을 목표로 정비계획 입안, 도시계획위원회 심의 등의 절차를 신속하게 추진할 예정이다. 이후 조합설립인가 및 사업시행인가 등 후속 절차가 원활히 진행될 수 있도록 통합심의 등을 통해 행정 지원을 이어갈 방침이다.
이번 신통기획 확정으로 서울 내 신통기획 지역은 127곳으로 늘었다.
일요일인 17일 아침 서울 마포구 창전동의 아파트 건물에서 화재가 발생해 2명이 사망하고 13명이 부상을 입었다.
서울 마포소방서는 이날 오전 8시11분쯤 창전동 한 아파트 14층에서 불이 나 같은 집에서 살던 20대 남성 A씨와 그의 어머니 B씨(61) 등 2명이 숨졌다고 밝혔다. A씨는 현장에서 사망했고, B씨는 심정지 상태로 발견돼 병원에 이송됐지만 숨졌다.
아버지 C씨(60)는 등에 화상을 입은 채 18층에서 발견돼 병원으로 이송됐다. 옆집 주민 전모씨(78)는 “농장에 갔다가 딸이 연락이 와서 ‘문이 안 열린다’고 해 달려왔는데, 연기를 마셔서 병원에 이송됐다”며 “병원에 도착해보니 C씨가 ‘아들은 안 내려왔냐’고 묻고 있었다”고 전했다.
화재 발생 직후 주민 등 총 89명이 긴급 대피했고, 13명이 화상과 연기흡입 등으로 병원에 이송돼 치료를 받았다. 그중 1명은 중상을 입었다. 소방당국은 대응 1단계를 발령해 화재 진압에 나섰고, 오전 10시42분쯤 완전히 진압했다.
주민 증언과 촬영된 영상을 종합하면 이날 오전 8시11분쯤 14층에서 발코니 창문을 통해 검은 연기가 올라오다 폭발 소리가 났다. 에어컨 실외기에서 최초 발화하지는 않은 것으로 보였다.
13층에 거주하는 김모씨(69)는 “‘펑’ 하고 터지는 소리가 나길래 문을 열어보니까 위에서 연기가 났다”고 말했다. 2층 주민 서모씨(82)는 “갑자기 ‘펑’하는 소리가 들렸다”면서 폭발 직후 큰소리로 “살려달라”고 외치는 여성의 소리가 들렸다고 했다. 약 10분쯤 뒤에는 창문 밖으로 불길이 치솟을 정도로 화재가 커졌다.
소방당국은 화재가 발생한 14층에는 스프링클러가 설치돼 있지 않았다고 밝혔다. 이 아파트 단지가 준공된 1998년에는 공동주택의 경우 법적으로 16층 이상 층에만 스프링클러 설치가 의무였다.
경찰과 소방당국은 화재 원인과 사망 원인 등을 조사 중이다. 경찰 관계자는 “치료 중인 C씨는 추후 조사 예정”이라며 “현재까지 범죄 의심점은 없다”고 말했다.
15일 전국 대부분 지역에 폭염특보가 발표된 가운데 토요일인 16일에도 무더위가 이어질 전망이다.
기상청은 아침 최저기온을 21∼26도로, 낮 최고기온을 29∼35도로 예보했다.
경기 북동부와 강원 북부 내륙에는 오후부터 저녁 사이 5∼20㎜의 비가 내릴 예정이다.
인천과 경기 북부, 강원 중·북부 내륙에도 새벽부터 오전 사이 0.1㎜ 미만의 빗방울이 떨어지는 곳이 있다.
비나 소나기가 내리는 지역에서는 일시적으로 기온이 내려가겠다. 하지만 비가 그친 뒤에는 습도가 높은 상태에서 다시 기온이 올라 더 무더워진다.
미세먼지 농도는 원활한 대기 확산으로 전국이 ‘좋음’∼‘보통’ 수준을 보이겠다. 바다 물결은 동해 앞바다에서 0.5∼1.0ｍ, 서해 앞바다에서 0.5∼1.5ｍ, 남해 앞바다에서 0.5ｍ로 일겠다.
6·27 대출 규제 영향으로 지난달 서울 아파트값 상승 폭이 전달 대비 둔화했다. 수도권 주택매매 소비심리 역시 지난달 상승에서 보합으로 전환하며 하락했다.
한국부동산원이 18일 발표한 7월 전국 주택 가격 동향 조사에 따르면 서울 주택종합(아파트·연립·단독주택) 매매가격은 지난달 0.75% 상승한 것으로 집계됐다. 이는 6년9개월 만에 가장 높은 상승률을 보였던 전달(0.95%) 대비 0.2%포인트 둔화한 것이다.
수도권 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한한 6·27 대출 규제가 서울 집값 상승세 둔화에 영향을 미친 것으로 풀이된다. 부동산원은 “일부 재건축 추진 단지 등에서 가격이 상승했으나 전반적인 관망세 지속과 수요 위축 등으로 상승 폭이 축소됐다”고 분석했다.
서울 아파트의 지난달 매매가 상승 폭은 1.09%로, 6년9개월 만에 최대 상승 폭을 기록했던 전달(1.44%) 대비 0.35%포인트 축소했다.
서울과 함께 6·27 규제 영향을 받은 경기도의 주택종합 매매가는 지난달 0.16% 올라 전달(0.11%)보다 상승 폭을 키웠다. 인천은 전달과 마찬가지로 0.08% 떨어져 하락세를 이어갔다.
전국 주택 전세가격은 지난달 0.04% 올라 전달(0.03%)보다 상승 폭이 커졌다. 서울과 수도권은 각각 전세가가 0.24%, 0.11% 올라 전달과 같은 상승률을 유지했다.
한풀 꺾인 서울·수도권 집값 상승세는 지난달 소비심리지수에서도 확인된다. 국토연구원에 따르면 지난달 서울의 주택매매시장 소비심리지수는 117.3으로 전달(150.3) 대비 33포인트 하락했다.
부동산시장 소비심리지수는 115 이상이면 가격·거래의 ‘상승 국면’으로 95 이상 115 미만이면 ‘보합 국면’, 95 미만이면 ‘하강 국면’으로 각각 분류한다.
지난달 전국·수도권 주택매매시장은 일제히 상승에서 보합으로 전환했다. 전국 주택매매시장 소비심리지수는 110.5로 전달인 6월(124.3)보다 13.8포인트 하락했다. 수도권 기준으로도 지난 6월 135.4에서 111.4로 24포인트 낮아졌다.
서울은 상승 국면을 유지했지만 소비심리지수 하락 폭은 광역시도 중 가장 두드러졌다. 서울 자치구별로 보면 6월까지는 25개 전 자치구가 상승 국면으로 구분됐지만 지난달에는 강남구, 서초구, 성동구, 영등포구, 양천구 등 11개 자치구가 보합 국면으로 전환했다.
반면 비수도권은 같은 기간 111.3에서 109.1로 2.2포인트 하락하는 데 그쳤다. 충남(+7.5포인트), 울산(+3.5포인트), 부산(+0.3포인트) 등은 지수가 상승했다.
지난달 전국 주택전세소비심리지수는 101.5로, 6월 대비 4.2포인트 하락했다. 서울·수도권에서 특히 낙폭이 컸다. 서울은 112.9에서 104.4로 8.5포인트, 수도권은 109.6에서 102.1로 7.5포인트 하락했다.

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