수원법률사무소 ‘안전’ ‘보존’ 사이, 노후 랜드마크 딜레마···서귀포 관광극장 철거 논란 > 갤러리

수원법률사무소 올해 안전진단서 ‘E등급’ 판정…지역사회 반발에 철거 공사 멈춰건축계, 시에 대안 제시 계획…“근대 문화자산 활용 방안 찾아야”
제주 서귀포시 이중섭거리는 소품가게가 즐비한 관광명소다. 거리 한편에 있는 ‘서귀포 관광극장’ 건물은 단연 관광객들의 눈을 사로잡는다. 아직도 소박한 극장 간판이 걸린 이 2층짜리 폐건물은 시간 여행을 온 듯 반세기가 넘는 세월의 흔적을 고스란히 담고 있다.
지역 명물로 자리잡은 서귀포 관광극장은 현재 철거문제를 놓고 찬반의견이 대립 중이다. 서귀포시는 붕괴 위험을 이유로 철거를 추진 중이지만, 지역 사회와 시민단체 등은 건물을 보존해 계승해야 한다며 맞서고 있다.
14일 서귀포시에 따르면 이 극장은 1960년 준공 후 1963년부터 상영을 시작했다. 서귀포시에 생긴 첫 극장이다. 극장은 상영 외에도 초등학교 발표회, 웅변대회, 대중가수·악극단 공연 등을 하는 문화 중심지 역할을 했다. 관객이 줄며 1999년 폐업한 후 한동안 폐건물로 방치됐다. 2015년부터 시가 임차해 지붕이 무너져 없는 극장 구조를 그대로 살려 야외극장으로 활용했다. 시는 2023년 12월 건물과 부지를 완전히 매입했다.
시는 최근 건물 노후화에 따른 안전 문제를 이유로 철거를 결정했다. 지난 9월19일 철거를 위한 공사를 시작했다. 시는 “지난 5~8월 시행한 정밀안전진단에서 건물이 E등급 판정을 받았고, 바로 옆 이중섭 미술관 신축공사 과정에서 (진동 등에 의해) 관광극장 벽면 붕괴 가능성이 제기돼 철거를 결정했다”면서 “보수·보강이 시행되더라도 건축물의 노후화는 지속 진행될 것으로 예상돼 전체 철거 또는 개축이 필요하다고 판단했다”고 설명했다.
철거 공사 소식을 접한 지역 사회와 시민단체 등은 반발했다. 공사 시작과 동시에 제주도건축사회와 건축학과 교수 등 10여명이 “서귀포시민의 역사적·정서적 공간인 관광극장의 보존이 필요하다”면서 공사 중단을 촉구했다. 사단법인 제주올레 이사회도 성명을 내고 “관광극장의 철거는 한 도시의 역사와 문화적 기억, 공동체의 정체성을 허물어뜨리는 일”이라면서 “올레 6코스를 걷는 올레꾼들은 관광극장을 지나며 ‘한 도시의 기억과 이야기’를 마주하고 지역의 역사와 문화를 온몸으로 느끼는 경험을 했다”고 밝혔다. 결국 서귀포시는 공사 시작 이틀 만에 철거를 중단했다.
철거를 반대하는 목소리는 계속되고 있다. 대한건축사협회 제주도건축사회, 한국건축가협회 제주건축가회, 대한건축학회 제주지회 등 3개 단체는 지난 2일 “서귀포 관광극장은 역사, 문화, 건축적으로 가치 있는 우수한 자산”이라면서 “극장을 보존하고 활용할 수 있는 방안 마련을 강력히 촉구한다”고 밝혔다.
이들 단체는 전담팀을 구성해 대안을 제시한다는 계획이다. 현군출 도건축사회장은 “노후화돼 신축만큼 더 좋은 기능을 발휘하지는 못하더라도 그 당시 갖고 있던 역사와 문화를 담은 건축물은 후세에게도 중요한 교육자료가 된다”면서 “근대 건축물에 보존과 활용 방안을 보다 고민해야 한다”고 말했다. 제주올레 역시 “이번 사태는 남은 것을 어떻게 지키고, 계승할 것인가라는 과제를 남겼다”고 밝혔다.
시는 “안전 문제에 대해서는 여전히 우려된다”면서도 “민원을 제기한 도건축사회로부터 안전을 담보한 대안을 제출받아 보존·활용 가능성, 철거 후 활용방안 등을 면밀히 검토하겠다”고 밝혔다.
미·중 무역갈등이 재차 고조되고 불확실성이 커지면서 투자자들이 ‘금’과 ‘반도체 주식’으로 몰리고 있다. 안전자산인 금은 연일 역대 최고가를 경신하고 있고, 위험자산이지만 대장주인 삼성전자에도 가파르게 상승하고 있다. 관세전쟁의 위협을 이겨낼 만큼 가장 ‘똘똘한’ 자산이라는 믿음이 깔린 것으로 풀이된다. 다만 과열 양상에 ‘포모(Fear Of Missing Out·기회를 놓치는 것에 대한 두려움)’의 징후도 큰 만큼 투자에 유의해야 한다는 우려도 나온다.
올해 금융시장에선 안전자산과 위험자산의 동반 강세가 두드러지게 나타나고 있다. 세계적으로 통화량이 늘어 화폐가치가 떨어지자 안전자산·위험자산 모두에 투자해 자산을 방어하려는 심리가 작용한 결과다. 특히 국내·외 투자자에게 각광을 받는 금융자산은 ‘금’과 ‘반도체’다.
14일 한국거래소 금시장에서 국내 금은 장중 22만80원까지 올랐다가 종가로는 전거래일보다 4.88%오른 21만9900원에 거래를 마쳤다. 장중·종가 모두 역대 최고가를 경신한 것이다. 국내 금의 상승률은 지난 7월 이후 이날까지 53.4%에 달한다.
같은 날 잠정실적을 발표한 삼성전자는 장중 전장보다 2700원(2.89%) 오른 9만6000원까지 오르며 52주 신고가를 경신했다. 종가는 9만1600원으로 떨어졌지만 올해 7월 이후 이날까지 53.2% 상승했다.
금 가격의 급등은 여타 안전자산의 매력도가 떨어지면서 수요를 모두 빨아들인 영향이 크다. 윤여삼 메리츠증권 연구원은 “안전자산인 ‘채권’의 역할에 대해 공포를 가지게 되면서 금이 채권의 대신하고 있다고 본다”고 말했다. 국채는 대표적인 안전자산이지만, 세계적인 재정확장 기조로 재정적자·정부부채가 늘면서 더 많은 국채가 시장에 풀릴 가능성이 커지면서 가격 매력도가 떨어졌다.
달러 자산의 불신도 요인 중 하나다. 백석현 신한은행 이코노미스트는 “투자자들이 달러 자산을 보유하면서도 동시에 달러의 가치 하락 위험을 방어하기 위해 금을 함께 사들이고 있다”고 말했다.
위험자산 중에선 펀더멘탈(기초체력)이 가장 확실한 ‘반도체’, 특히 삼성전자에 자금이 몰리고 있다. 반도체 기업들의 실적이 견고하다보니 미·중 관세 불확실성이 고조되는 상황에서도 오름세를 보이고 있다. 미국 정부의 상호관세 발효로 증시가 추락했던 지난 4월 국내에선 당시 주도주인 조선·방산, 미국에선 반도체 등 기술주가 빠르게 반등해 한달 여만에 낙폭을 모두 회복했다.
특히 인공지능(AI) 기업들이 투자를 계속 늘리면서 지난 4월 이후 글로벌 반도체주는 줄곧 강세를 보여왔다. 최근엔 오픈AI가 대규모 반도체 투자를 하고 있고, 삼성전자 역시 AI 사이클에 탑승해 실적이 상향되고 있는 만큼 기대치가 크다는 것이다.
실제로 이날 삼성전자는 1.82% 하락했지만 외국인은 2510억원 어치를 사들였다. 이달 외국인의 삼성전자 순매수는 2조8770억원으로 국내 종목 중 순매수액이 가장 많았다. 외국인 순매수 종목 2위인 두산에너빌리티(5090억원)와의 격차만 5배 이상인 점을 고려하면 삼성전자에 대한 믿음이 크다고 볼 수 있다.
시장 안팎에선 금과 반도체 투자가 ‘버블’에 가까울 정도로 과열 양상을 보이고 있다는 우려도 나온다. 한국거래소에 따르면 이날 국내 금 가격은 국제 금 시세보다 16.2%(3만600원) 높게 거래됐다. 0~2% 안팎에서 움직이는 금 가격이 국내에선 3거래일 연속 4% 넘게 폭등하고 있다. 전날 민간금거래소인 한국금거래소는 투자자가 몰리면서 홈페이지가 마비되기도 했다. 이 경우 시장 분위기가 바뀌면 낙폭도 가팔라질 수 있다.
반도체 강세를 이끈 AI사이클이 언제든 끝날 수 있다는 것도 변수다. 김성환 신한투자증권 연구원은 “기업들의 과잉투자 경쟁이 극에 달하면서 강세장이 끝날 가능성이 높다”며 “1999년 닷컴버블과 2020년 팬데믹 버블 당시 기술주 랠리도 과잉투자가 심화된 이후 기업들이 적자 폭을 줄이지 못하면서 결국에는 붕괴했다”고 말했다.

폰테크, 인터넷가입, 내구제, 안산이혼전문변호사, 인터넷가입현금지원, 프릴리지구입, 구구정구입, 구구정구입, 수원성범죄변호사, 카마그라구입, 수원강간변호사, 수원변호사, 인스타그램 팔로워 늘리기, 의정부차장검사출신변호사, 명품레플리카사이트, 용인대형로펌, 사이트 상위노출, 네이버마케팅, 성남음주운전변호사, 수원법률사무소, 성남대형로펌, 분당강제추행변호사, 용인성범죄전문변호사, 용인이혼전문변호사, 남양주법무법인, 팔팔정구입, 인터넷가입현금지원, 용인법무법인, 당일폰테크, 조루치료제구매, 성남성범죄변호사, 포항이혼전문변호사, 분당강간변호사, 용인불법촬영변호사, 수원소년범죄변호사, 의정부소년재판변호사, 평택개인회생, 출장용접, 남양주이혼전문변호사, 재산분할, 기업판촉물, 폰테크당일, 폰테크, 인터넷설치현금, 스페니쉬플라이구매, 양산이혼전문변호사, 검사출신변호사, 네이버 홈페이지 상위노출, 용인음주운전변호사, 의정부상간소송변호사, 의정부이혼변호사, 서울탐정사무소, 남양주대형로펌, 수원성추행변호사, 용인대형로펌, 인터넷비교사이트, 안산이혼전문변호사, 요힘빈구매, 김해이혼전문변호사, 당일폰테크, 상조내구제, 용인이혼변호사, 스페니쉬플라이구매, 프릴리지구매, 수원형사전문변호사, 평택이혼전문변호사, 수원이혼전문변호사, 안산이혼전문변호사, 인터넷티비현금많이주는곳, 수원상간소송변호사, 인스타 한국인 팔로워, 성남성범죄전문변호사, 홈페이지 상위노출, 안양이혼전문변호사, 구구정구입, 카마그라구입, 인스타 팔로워, 랜덤채팅, 용인성범죄전문변호사, 안산이혼전문변호사, 남양주학교폭력변호사, 수원이혼전문변호사, 의정부이혼변호사, 사이트 상위노출, 조루치료제구입, 출장용접, 빠른이혼, 상간녀소송, 한게임머니상, 피망머니상, 분당불법촬영변호사, 상간녀변호사, 비닉스구입, 부장검사출신변호사, 수원강제추행변호사, 출장용접, 수원강제추행변호사, 수원형사변호사, 웹사이트 상위노출, 수원형사변호사, 수원변호사, 팔팔정구입, 수원음주운전변호사, 구구정구입, 인터넷비교사이트, 용인성범죄전문변호사, 수원촉법소년변호사, 네이버 사이트 상위노출, 의정부성범죄전문변호사, 해시드, 의정부이혼변호사, 해시드, 분당불법촬영변호사, 명품샵, 분당성추행변호사, 웹사이트, 수원부장검사출신변호사, 안양음주운전변호사, 비닉스구입, 성남상간소송변호사, 수원상간변호사, 의정부법무법인, 대전탐정사무소, 조루, 인스타 팔로워, 명품레플리카쇼핑몰, 상간남소송, 대출갤러리, 용인불법촬영변호사, 안양법무법인, 수원대형로펌, 네이버 웹사이트 상위노출, 대구이혼전문변호사, 비닉스구입, 인터넷가입현금지원, 분당성추행변호사, 수원강간변호사, 안양이혼전문변호사, 발기부전치료제구입, 프릴리지구입, 서울흥신소, 폰테크, 용인성범죄변호사, 수원마약변호사, 여성최음제구입, 분당불법촬영변호사, 의정부음주운전변호사, 홈페이지 상위노출, 수원상간녀변호사, 상조내구제, 용인상간소송변호사, 한게임클래식머니상, 프릴리지구매, 수원성범죄변호사, 의정부이혼전문변호사, 인터넷가입사은품많이주는곳, 수원법무법인, 수원형사전문변호사, 수원이혼전문변호사, 성남이혼변호사, 의정부법률사무소, 폰테크, 사이트 상위노출, 남양주이혼전문변호사, 창원이혼전문변호사, 양주학교폭력변호사, 카마그라구입, 의정부성범죄변호사, 수원성범죄전문변호사, 수원변호사, 변호사 마케팅, 용인강간변호사, 의정부이혼전문변호사, 수원음주운전변호사, 인터넷티비현금많이주는곳, 성남이혼전문변호사, 수원음주운전변호사, 안양법무법인, 백링크, 가전내구제, 출장용접알곤, 수원형사변호사, 인터넷가입현금지원, 폰테크 사이트, 의정부성범죄전문변호사, 알곤출장용접, 안산학교폭력변호사, 의정부법무법인, 인터넷설치현금, 상간녀위자료, 분당강간변호사, 폰테크, 사이트 마케팅, 수원리딩방사기변호사, 웹사이트 상위노출, 의정부이혼전문변호사, 발기부전치료제구매, 레플리카사이트, 인터넷가입, 수원형사전문변호사, 평택이혼전문변호사, 병원코디네이터, 레플리카사이트, 프릴리지구입, 성남성범죄전문변호사, 양주학교폭력변호사, 수원상간소송변호사, 카마그라구입, 양육권, 의정부이혼전문변호사, 인터넷비교사이트, 성남이혼전문변호사, 안산학교폭력변호사, 네이버 웹사이트 상위노출, 인터넷가입사은품많이주는곳, 성남성범죄변호사, 웹사이트 상위노출, 안양상간소송변호사, 안산학교폭력변호사, 홈페이지 상위노출, 출장용접, 수원검사출신변호사, 성남상간소송변호사, 분당불법촬영변호사, 요힘빈구매, 성남성범죄변호사, 평택이혼전문변호사, 팔팔정구입, 해시드, 폰테크당일, 의정부이혼전문변호사, 안양학교폭력변호사, 수원불법촬영변호사, 인터넷가입사은품많이주는곳, 성남음주운전변호사, 상간남소송, 유튜브 구독자 늘리기, 용인이혼전문변호사, 폰테크당일, 의정부학교폭력변호사, 칙칙이구입, 인터넷비교사이트, 인터넷설치현금, 의정부검사출신변호사, 수원음주운전변호사, 안양상간소송변호사, 비닉스구입, 남양주학교폭력변호사, 수원성범죄전문변호사, 포천학교폭력변호사, 당일폰테크, 서울이혼전문변호사, 비닉스 구입, 프릴리지구매, 분당성추행변호사, 팔팔정구입, 명품편집샵, 마약전문변호사, 레플리카사이트, 용인성범죄변호사, 변호사마케팅, 안양이혼전문변호사, 용인성범죄전문변호사, 구구정구입, 네이버 상위노출, 서울이혼전문변호사, 칙칙이구입, 수원상간소송변호사, 위자료, 폰테크, 용인마약변호사, 안양이혼전문변호사, 여성최음제구매, 폰테크, 수원강제추행변호사, 남양주법무법인, 이혼소송, 성남법무법인, 수원성추행변호사, 수원검사출신변호사, 부천이혼전문변호사, 조루치료제구매, 수원강제추행변호사, 인스타 팔로워 구매, 팔팔정구입, 카마그라구입, 인터넷가입현금지원, 위자료, 당일폰테크, 용인이혼변호사, 용인성범죄전문변호사, 양육권, 센트립구입, 오산개인회생, 백링크, 오산개인회생, 용인성추행변호사, 인터넷가입사은품많이주는곳, 의정부소년사건변호사, 의정부법무법인, 수원형사전문변호사, 수원상간소송변호사, 명품짭, 남성진변호사, 양주학교폭력변호사, 인터넷가입현금지원, 수원상간소송변호사, 해썹, 수원형사변호사, 안산이혼변호사, 용인폰테크, 남양주법무법인, 폰테크, 수원법률사무소, 안산학교폭력변호사, 인터넷가입, 홈페이지 상위노출, 안양이혼변호사, 구리학교폭력변호사, 성남성범죄전문변호사, 수원형사전문변호사, 용인음주운전변호사, 성남성범죄변호사, 칙칙이구입, 폰테크, 인터넷가입현금지원, 인스타그램 팔로워, 웹사이트, 프릴리지구입, 대전폰테크, 수원이혼전문변호사, 용인불법촬영변호사, 조정이혼, 안산학교폭력변호사, 명품레플리카사이트, 사이트 상위노출, 이혼전문변호사, 인터넷가입사은품많이주는곳, 수원형사변호사, 수원강제추행변호사, 조루치료제구입, 웹사이트 상위노출, 이혼상담, 남양주이혼전문변호사, 인터넷티비현금많이주는곳, 폰테크당일, 해시드, 용인강간변호사, 의정부음주운전변호사, 인터넷비교사이트, 수원이혼변호사, 병원 마케팅, 센트립구입, 김해이혼전문변호사, 의정부검사출신변호사, 흥신소, 의정부형사전문변호사, 수원변호사, 승소사례, 구미이혼전문변호사, 여성최음제구입, 요힘빈구매, 의정부법률사무소, 명품레플리카사이트 , 구구정구입, 명품레플리카사이트, 출장용접, 양산이혼전문변호사, 수원상간소송변호사, 재산분할, 남양주음주운전변호사, 수원강제추행변호사, 안양이혼전문변호사, 변호사 마케팅, 성남학교폭력변호사, 수원검사출신변호사, 용인법무법인, 출장용접, 수원이혼전문변호사, 의정부성범죄전문변호사, 본그린, 여성최음제구입, 인터넷설치현금, 수원이혼전문변호사, 의정부변호사, 홈페이지 상위노출, 레플리카사이트, 안양음주운전변호사, 수원흥신소, 홈페이지 상위노출, 안산음주운전변호사, 용인강간변호사, 발기부전치료제구매, 양주학교폭력변호사, 분당강간변호사, 수원형사전문변호사, 인터넷설치현금, 웹사이트 상위노출, 안양상간소송변호사, 성남성범죄전문변호사, 서울흥신소, 용인성범죄전문변호사, 양주학교폭력변호사, 성남이혼전문변호사, 팔팔정구입, 인스타 좋아요 구매, 분당강간변호사, 피망머니상, 폰테크, 폰테크, 성남이혼변호사, 폰테크, 분당성추행변호사, 웹사이트 상위노출, 수원개인회생, 인터넷가입현금지원, 분당강제추행변호사, 수원형사변호사, 수원형사전문변호사, 의정부상간녀변호사, 조루치료제구입, 용인이혼변호사, 마사지구직, 포천학교폭력변호사, 안양학교폭력변호사, 발기부전치료제구매, 용인대형로펌, 수원성범죄전문변호사, 의정부법률사무소, 수원법률사무소, 의정부이혼전문변호사, 안양이혼변호사, 병원 마케팅, 당일폰테크, 용인불법촬영변호사, 부천이혼전문변호사, 의정부음주운전변호사, 비닉스구입, 폰테크, 용인법무법인, 유튜브 구독자 구매, 문화상품권현금화, 용인이혼전문변호사, 홈페이지 상위노출, 브랜드이모티콘, 안산음주운전변호사, 성남이혼변호사, 용인상간소송변호사, 당일폰테크, 여성최음제구매, 의정부학교폭력변호사, 발기부전치료제구입, 폰테크, 양산이혼전문변호사, 당일 폰테크, 수원이혼전문변호사, 용인강간변호사, 안양음주운전변호사, 용인성추행변호사, 폰테크, 웹사이트 마케팅, 용인성추행변호사, 의정부대형로펌, 수원대형로펌, 성남학교폭력변호사, 김해이혼전문변호사, 칙칙이구입, 여성최음제구매, 상조내구제, 안양상간소송변호사, 비닉스구입, 수원이혼변호사, 남자레플리카사이트, 성남성범죄변호사, 폰테크, 인스타그램 팔로워 구매, 포천학교폭력변호사, 수원이혼전문변호사, 폰테크당일, 세종이혼전문변호사, 의정부상간소송변호사, 안양이혼전문변호사, 인터넷티비현금많이주는곳, 수원상간변호사, 창원이혼전문변호사, 레플리카사이트, 조루치료제구입, 판촉물, 웹사이트 노출, 수원불법촬영변호사, 구미이혼전문변호사, 의정부법률사무소, 의정부이혼전문변호사, 여자레플리카, 상조내구제, 안산이혼변호사, 여성최음제구매, 폰테크 카페, 폰테크, 의정부형사전문변호사, 구미이혼전문변호사, 안산이혼변호사, 이혼변호사, 성남법무법인, 명품레플리카쇼핑몰, 웹사이트 상위노출, 폰테크 당일, 수원성추행변호사, 조루치료제구매, 용인불법촬영변호사, 양주학교폭력변호사, 내구제, 여성최음제구입, 수원형사변호사, 비닉스구입, 이혼변호사, 이혼소송, 수원성범죄변호사, 인터넷티비현금많이주는곳, 프릴리지구입, 수원불법촬영변호사, 조루치료제구매, 성남대형로펌, 폰테크, 수원탐정사무소, 분당강제추행변호사, 스페니쉬플라이구매, 수원성범죄전문변호사, 수원법무법인, 의정부상간소송변호사, 웹사이트 상위노출, 피망머니상, 폰테크 사이트, 검사출신변호사, 레플리카쇼핑몰, 의정부이혼변호사, 양산이혼전문변호사, 수원강간변호사, 센트립구입, 성남학교폭력변호사, 안양학교폭력변호사, 사이트 상위노출, 수원검사출신변호사, 구구정구입, 요힘빈구매, 이혼변호사, 수원법률사무소, 수원이혼전문변호사, 조루치료제구입, 수원형사전문변호사, 스페니쉬플라이구매, 인터넷가입사은품많이주는곳, 수원법무법인, 분당강제추행변호사, 웹사이트 상단노출, 폰테크, 안산음주운전변호사, 프릴리지구매, 인스타 팔로워 늘리기, 차장검사출신변호사, 발기부전치료제구매, 폰테크당일, 안산음주운전변호사, 흥신소, 안산이혼변호사, 흥신소, 수원형사전문변호사, 수원강간변호사, 폰테크당일, 평택학교폭력변호사, 용인대형로펌, 인터넷가입, 안산학교폭력변호사, 성남음주운전변호사, 용인성추행변호사, 인터넷티비현금많이주는곳, 남양주법무법인, 프릴리지구매, 문상현금화, 신카박, 문해력, 인터넷가입, 인스타그램 좋아요, 수원강간변호사, 문해력 책, 분당성추행변호사, 수원법률사무소, 네이버 웹사이트 상위노출, 수원변호사, 내구제, 의정부변호사, 수원형사변호사, 수원강간변호사, 성남법무법인, 인터넷비교사이트, 수원성범죄전문변호사, 의정부이혼전문변호사, 발기부전치료제구입, 탐정사무소, 의정부변호사, 남양주대형로펌, 인천탐정사무소, 중고화물차매매, 폰테크당일, 인천흥신소, 인터넷가입, 폰테크, 레플리카쇼핑몰, 생활지원사, 성남성범죄전문변호사,