리츠 ‘포트폴리오’ 넓어진다… 데이터센터·산업단지도 투자 가능 > 갤러리

부동산투자회사(리츠·REITs)가 투자할 수 있는 자산 범위가 데이터센터·산업단지·부동산 금융상품 등으로 대폭 확대된다. 주택·오피스 등 전통적인 부동산에 편중됐던 국내 리츠의 포트폴리오가 다변화될 것으로 기대된다.국토교통부(장관 박상우)는 이같은 내용의 부동산투자회사법 시행령 및 행정규칙 개정안을 오는 14일부터 다음달 25일까지 40일간 입법예고한다고 밝혔다. 이번 개정안은 지난 6월17일 경제관계장관회의에서 발표된 ‘리츠 활성화 방안’의 후속조치로 마련됐다.리츠는 다수 투자자의 자금을 모아 오피스 등 개별 투자가 어려운 부동산에 투자하고, 여기서 얻은 수익을 투자자들에게 배당하는 회사다. 2001년 제도 도입 이후 국내 리츠 시장 규모는 올해 7월 기준 98조원(상장리츠 16조원) 수준으로 꾸준히 성장했다.하지만 미국 리츠의 포트폴리오가 주거·리테일·산업·인프라·데이터센터·헬스케어로 다각화되어있는 것과 달리, 한국 리츠의 투자 대상은 주택·오피스(76%)에 편중돼...
한국은행이 3년여 만에 기준금리 인하를 단행했지만, 은행 창구에서 당장 인하 효과를 체감하긴 어려울 것으로 보인다. 기준금리 인하 기대감을 선반영하며 떨어졌던 시장금리가 최근 오르는 추세인 데다, 시중은행들은 연말까지 가계대출 억제 고삐를 늦출 수 없기 때문이다.13일 금융권에 따르면 시중은행들은 14일부터 은행채(5년) 금리 인상분을 반영해 이를 지표로 삼는 주택담보대출 금리를 0.16%포인트씩 올린다. SC제일은행은 이날부터 주택담보대출 우대금리도 0.05~0.25%포인트 축소하기로 했다. 지난 11일 한은이 내수 회복을 위해 3년2개월 만에 기준금리 인하를 결정했지만, 시중은행들은 대출금리를 올리며 ‘역방향’으로 달리는 모양새다.사실 대출금리의 역행은 새삼스럽지 않다. 앞서도 은행권은 대출금리의 지표가 되는 은행채·코픽스 등 시장금리가 떨어질 때에 대출금리를 인위적으로 올려왔다. 지난 7월 금융당국이 가계대출 관리를 압박하면서다.일례로 은행채(5년)...

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